DPE collectif

Le diagnostic de performance énergétique collectif évalue votre immeuble dans son ensemble : l’enveloppe, les équipements communs et les parties communes. Il lui attribue une étiquette énergie-climat de A à G et constitue une première base chiffrée pour préparer une stratégie de travaux. Depuis le 1er janvier 2026, l’obligation couvre l’ensemble des bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, au terme d’un déploiement échelonné selon leur taille. Le diagnostic est renouvelé ou mis à jour tous les dix ans, sauf lorsqu’un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 classe le bâtiment A, B ou C.

Un diagnostic qui doit refléter la réalité de votre immeuble

Un DPE ne vaut que par la qualité des données qui l’alimentent. C’est là que notre travail fait la différence. Trop souvent, des améliorations déjà réalisées ne sont pas prises en compte faute de preuves : une isolation refaite sans facture retrouvée, une chaudière changée sans attestation, ou des caractéristiques de bâti saisies de façon approximative alors que la situation réelle est plus favorable. Le résultat peut alors être plus sévère que la performance effective du bâtiment.

Notre rôle n’est pas de forcer un résultat, mais de faire en sorte que le diagnostic décrive correctement le bâtiment. Nous repérons les justificatifs manquants ou incomplets, signalons les incohérences entre les données saisies et les observations sur place, puis aidons le syndic et le conseil syndical à rassembler les éléments permettant de valoriser les travaux déjà réalisés.

Du diagnostic à la décision

Le DPE collectif mesure une performance conventionnelle et formule des recommandations. Il ne remplace ni un audit énergétique détaillé, ni une étude de conception. Nous l’articulons avec l’audit énergétique, le PPPT ou le DTG afin de transformer le diagnostic en feuille de route. Lorsque des travaux sont envisagés, nous pouvons également coordonner l’analyse avec l’architecte, la maîtrise d’œuvre ou les entreprises déjà mobilisées.

Une expérience concrète du DPE collectif

Notre base d’affaires recense plus de 570 missions portant sur un DPE depuis 2021. Cette expérience nous permet d’adapter le niveau de détail, les scénarios et les recommandations aux caractéristiques de chaque copropriété.

Exemple de mission anonymisé

Ensemble résidentiel de 193 logements représentant 17 294 m²

Le DPE collectif a classé l’ensemble en E, avec une consommation conventionnelle de 241 kWhEP/m²/an et des émissions de 52 kgCO₂/m²/an. Le premier pack de travaux modélisé permettait d’atteindre la classe D, puis l’ensemble des recommandations la classe C, avec respectivement 161 et 104 kWhEP/m²/an. Les émissions conventionnelles étaient ramenées à 34 puis 21 kgCO₂/m²/an.