PPPT

Le projet de plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés de plus de quinze ans. Il identifie, hiérarchise et chiffre les travaux à mener sur dix ans : sécurité, conservation du bâti et performance énergétique. Élaboré à partir de l’analyse du bâti, du DPE collectif et, le cas échéant, du DTG, il est soumis au vote de l’assemblée générale. Une fois adopté, le projet (PPPT) devient le plan pluriannuel de travaux (PPT) de la copropriété, avec une priorité donnée aux interventions urgentes des premières années.

Une obligation, ou un véritable outil de décision ?

Un PPPT peut se résumer à un document réglementaire rangé dans un tiroir. Il peut aussi devenir ce dont votre copropriété a réellement besoin : une trajectoire lisible, qui aide le conseil syndical à arbitrer et l’assemblée générale à voter en connaissance de cause. C’est cette seconde voie que nous privilégions.

Nous proposons deux niveaux de livrable, selon votre situation :

• Un PPPT réglementaire, clair et conforme, qui répond à l’obligation sans ajouter des études inutiles.
• Un PPPT enrichi, construit autour des projets réels de la copropriété : phasage compatible avec sa capacité financière, articulation avec les échéances des contrats, scénarios de rénovation chiffrés et hiérarchisés.

Un plan qui tient compte de votre calendrier

Un plan de travaux ne se vote pas en une fois. Nous construisons le PPPT en tenant compte du rythme des assemblées générales et de la temporalité longue des décisions en copropriété, afin qu’il reste un outil vivant d’une AG à l’autre, et non une photographie qui se périme.

Une expérience concrète du PPPT