Le projet de plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés de plus de quinze ans. Il identifie, hiérarchise et chiffre les travaux à mener sur dix ans : sécurité, conservation du bâti, performance énergétique. Élaboré à partir de l’analyse du bâti, du DPE collectif et, le cas échéant, du DTG, il est soumis au vote de l’assemblée générale. Une fois adopté, le projet (PPPT) devient le plan pluriannuel de travaux (PPT) qui engage la copropriété, avec une priorité donnée aux interventions urgentes des premières années.

Une obligation, ou un vrai outil de décision ?

Un PPPT peut se résumer à un document réglementaire rangé dans un tiroir. Il peut aussi devenir ce dont votre copropriété a réellement besoin : une trajectoire lisible, qui aide le conseil syndical à arbitrer et l’assemblée à voter en connaissance de cause. C’est cette seconde voie que nous privilégions.

Nous proposons deux niveaux de livrable, selon votre situation :

• Un PPPT réglementaire, clair et conforme, qui remplit l’obligation sans surcoût inutile.
• Un PPPT enrichi, qui sort du strict cadre réglementaire pour coller aux projets réels de la copropriété : phasage adapté à votre capacité financière, articulation avec les échéances de vos contrats, scénarios de rénovation chiffrés et hiérarchisés.

Un plan qui tient compte de votre calendrier

Un plan de travaux ne se vote pas en une fois. Nous construisons le PPPT en pensant au rythme de vos assemblées et à la temporalité longue des décisions en copropriété, pour qu’il reste un outil vivant d’une AG à l’autre, et pas une photographie qui se périme.